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业主如何应对跨年装修

2019-10-08 23:31:29来源:励志吧0次阅读

业主如何应对跨年装修

通常我们都知道,跨年装修是许多业主都极力想避免的。毕竟由于假期、工人返乡等因素,年中需要停工一段时间,势必会影响到包括装修设计、费用、进度、具体施工质量等多个方面。不过,春节前一段时间是交房集中的时期,许多业主在收房后,急于装修,这时候就很可能遇上跨年装修的问题。另外,由于节前家装业整体较忙,因种种原因延误了工期,业主很可能遭遇装修“被跨年”的情况。

通常我们都知道,跨年装修是许多业主都极力想避免的。毕竟由于假期、工人返乡等因素,年中需要停工一段时间,势必会影响到包括装修设计、费用、进度、具体施工质量等多个方面。不过,春节前一段时间是交房集中的时期,许多业主在收房后,急于装修,这时候就很可能遇上跨年装修的问题。另外,由于节前家装业整体较忙,因种种原因延误了工期,业主很可能遭遇装修被跨年的情况。

那么,跨年装修真有这么可怕吗?或者说,万一遇到了跨年装修的情形,业主该如何妥善应对呢?

跨年装修有三大难

临近春节,在外打工的装修工人一般都会提前返乡过年,装修公司也可能提前放假,这时未完成的装修工程就进入停工阶段,待春节过后恢复施工(通常是正月十五元宵节以后)。因此,跨年装修一般分为三个阶段,年前施工、春节停工和节后复工

许多业主为避开跨年装修,不惜等到年后开工,推迟入住新房的时间。他们这样做并不是毫无理由的,而是考虑到跨年装修的一些不利因素而做出的决定。

首先是工期过长的问题。原本工期难保证就是装修的一大问题,而跨年装修的工期一般比正常工期还长20天左右,许多业主觉得工期拖得太长,造成自己房租等方面的费用支出更多。而且节日期间,施工工地由于无人看管,很容易出现安全事故,业主因此还要担心工地的情况,比较劳心。

其次是工程质量难保证。冬季气温低,昼夜温差较大,施工中热胀冷缩系数大,造成施工难度加大,这时装修很难保证家装工程的质量。此外,由于工人要提前返乡,为了赶工程,装修质量自然也会引人担忧。

跨年装修也有好处

然而根据了解,当前却有很多业主都选择了跨年装修。业内表示,越来越多的消费者接受跨年装修,是因为跨年装修有不可比拟的优势,省时、省钱,还能保证质量,岁末的跨年装修订单反而有所增加。这又是怎么回事呢?

价格方面的实惠是不少业主的共识。选择跨年装修,装修公司一般会为促单而进行优惠;而年底很多建材商为了清库存,不少建材都会打折促销,业主可以直接请个懂行的人到建材市场帮忙选择自己所需的主材,就可以省下不少钱。

季节上,冬季是一年中最干燥的季节,木材中的含水率最低,此时装修,室内外的温差正好可以考验木材和施工质量。只需经过一个月,潜在的质量问题,如干裂、变形等就会及时反映出来。而这时候还未刷漆及交工,施工人员可以马上修改或拆除,可以长期保证木质装饰的质量。另外,冬季夜长昼短,因为工程量少,且不用像旺季那样赶工期,工程质量会更精细。

当然,利用春节期间停工,还可以很好地对材料里面的有害物质(如甲醛、苯、放射线)进行释放。

跨年前要做好规划

不过,即使选择了跨年装修,业主仍有许多需要注意的问题。比如,装修施工几乎都是手工操作,尤其是瓦工、木工、漆工或水电这类单项工程,如果节前已经开工,最好一气呵成做完再放假,以避免年后因施工人员发生变化而导致施工工艺不统一。

具体来说,墙面方面如进行到刮腻子、刷墙漆阶段,建议把一个空间做完,避免节后重新开工时,由于腻子粉和乳胶漆调和问题而导致墙面出现色差。贴砖方面,如果遇到较大面积的空间,如客厅地面、厨房、卫生间等节前确实贴不完,可以选择先将这个空间的墙面或地面的主要面积贴完。节后就算换一个工人接手,小面积有点出入问题也不大;已经贴好的瓷砖,停工期间要用专业保护膜覆盖,并将缝隙也粘贴好。

此外,如果装修刚进入水电工程阶段,停工时一定记得关闭水、电总闸,切断临时电源杜绝安全隐患;如果水电改造阶段完成后停工,要提防因冬天天气干燥,而导致封闭管槽水泥中的水分流失过快,引发水泥开裂,因此可在封闭管槽时先洒点水保湿。

节后要注意调整

节后复工前,则建议业主重新审核装修预算。据介绍,几乎所有的家庭装修最后都会发生预算超支的情况,为了减少超支,年后业主最好认真审核目前家庭财务状况,为后期装修合理分配出资金。一些家庭可能就因为春节开支或新的家庭状况造成财政紧张,更需要是适时调整装修预算,减少一些可有可无的施工项目或控制材料档次。

最后,不少跨年装修的业主在春节期间对装修会有新的想法,想在年后装修的时候对装修设计做改动。但整体方案的大幅变动,必然会造成原合同的增项或减项,装修成本也会发生变动,而匆忙改动原成熟设计也很可能会破坏整体效果,还可能会产生装修纠纷,带来不必要的麻烦,因此建议不要做大改动。

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